房产证抵押银行贷款流程？

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房产抵押贷款一般要7-20个工作日即可放款，当天放款一般仅限于信用贷款，德益世国际保理房产抵押贷款需要的材料有借款人材料，抵押物材料和公司材料。在银行抵押贷款流程为：添加图片注释，不超过140字（可选）贷款材料为：

　　借款人材料：身份证明、信用报告、财务状况证明抵押物材料产权证明、评估报告、保险单、抵押物照片或视频、地理位置和环境信息公司材料营业执照、公司章程、财务报表、税务证明、经营许可证和相关资质证书、法人及主要管理人员资料、业务计划书公司及股东会决议信用贷款流程为：添加图片注释，不超过140字（可选）贷款材料有：身份证、七天内详版征信、收入证明、户口本、婚姻证明、一年明细流水；抵押贷款和信用贷款的优劣势对比：抵押贷款的优点：

　　1.利息相对较低

　　2.贷款额度高，可以根据抵押物的价值获得较大的贷款额度。

　　3.资金利用率高，先息后本的还款方式让借款人能够灵活利用贷款资金。

　　4.对借款人的要求较低，因为有抵押物作为保障，贷款机构对其他资质的要求会相对较低。​

　　抵押贷款的劣势

　　：1.贷款速度相对较慢，需要办理抵押登记手续并核实抵押物的价值。

　　2.贷款门槛较高，需要提供贷款机构认可的易于变现且容易保存的抵押物。

　　3.抵押物可能被拍卖，如果借款人无法按时还款，贷款机构有权处理抵押物以偿还贷款。

　　信用贷款的优势：

　　1.贷款门槛低，只需凭借个人信用可以申请贷款。

　　2.放款速度快，部分信贷产品可以当天放款甚至更快。

　　3.融资流程简单，只需提供身份证、银行卡、征信报告、收入证明等资料即可申请。

　　信用贷款的劣势：

　　1.融资额度较小，一般不超过30万。经营性的最高300万，不过基本上是一年一转的授信模式。

　　2.贷款期限短，一般不超过两年，还款压力相对较大。

　　3.融资成本较高，因为没有抵押物和担保，贷款机构为了控制风险会收取较高的利息。最后，希望小编的文章能给你们帮助！！！