银行接受65岁以上老人的抵押房产是不是不合法？

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　　不是的，接受65岁以上老人房产是合法的，是符合法律规定的，只是由于申请人年龄过大，大多数银行是不接受老人主贷的，只有少数银行可接受，那下面国际保理服务小编就来讲一下房产抵押贷款需准备阶段和消费贷抵押贷区别以及贷款流程。

　　目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%贷款期限1-20年期限越短利息越低贷前准备阶段主要有：消费抵押贷与抵押经营贷，区别大致分为以下几点​一、资金用途不同消费抵押贷款用途很广泛，比如：日常家用、旅游、教育、购买汽车、珠宝首饰、家具等都是可以的。

　　经营抵押贷款用途范围就很小了，只能用于生意类经营，比如：扩张门市、购买材料、发放工资、购买设备等。二、贷款额度不同经营抵押贷款最高单笔可达3000W，而消费贷款则不同，一般最高500W。（具体以地区为准）三、贷款年限不同经营抵押贷款的年限最长可以做到30年等额本息，20年期先息后本。而消费贷款一般10年等额本息，5年期先息后本。四、借款人不同经营抵押的借款人往往是公司的法人或股东。而消费贷款一般适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。五、利息不同经营抵押贷款的利息最低可以做到2.8%，而消费抵押的利息往往都是4%以上。贷款流程一般为：最后，希望小编的文章能给你们帮助！！！