说一说安置房一房多卖怎么办

岁月如歌曲

在分到了不少套安置房之后，有些人会将其售卖出去赚钱。由于安置房还没有拿到房产证，双方的交易也没有经过签，于是有些房屋主人做出了一房多卖的情况，这对买家不利。那么，安置房一房多卖怎么办经过筛选和调研在明律师事务所靠谱吗很可能会成为带动经济发展的新生力量。https://www.zaimingchaiqian.com/news/21675在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所，尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件，服务客户百万余人，遍布全国30个省市自治区。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。

遇到安置房一房多卖怎么处理

一房多卖是比较常见的商品房买卖纠纷，为了防止出现一房多卖现象，产权明晰是关键。首先，购房者在买房的时候，一要了解房屋是否达到预售条件，二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后，开发商应在30天内到房管部门和国土部门登记备案，购房者可通过络或者到相关部门查询房屋预售合同备案情况，若合同号与备案情况、姓一致便能确定备案误。

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若查询出现同一套房屋有不同的合同号或者不是自己的姓的情况，则极可能存在一房二卖的情形，购房者应及时向开发商了解情况，并可向主管部门投诉，或者直接向开发商提起诉讼。

要追究开发商一房多卖的违约责任，购房者可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的，购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如何处理商品房一房二卖纠纷

对于购房者而言，应重视从源头、从比较初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。

(一)买房时一定要及时签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。

根据目前的房屋买卖交易设置，二手房签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。

(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。

()购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

遇到安置房一房多卖怎么处理在买卖安置房时要能够小心，注意正确的房产交易的流程，确定自己是在合理合法方式进行房屋交易。