泰国买房后如何打理比较好？

安居海外

泰国房产投资越来越火爆，很多国内客户购买泰国公寓之后，除了度假自住外，最主要目的还是为了出租获得租金收益。因此泰国房产出租市场受到了众多投资者们的关注。

不过，泰国房产出租市场与国内出租市场还是有些不一样的地方，碍于地域以及语言障碍，很多感兴趣的投资者，对于泰国的出租市场还不怎么了解。今天我们就分析一下泰国房产如何出租。

泰国房产出租的3大模式

1.商务长租

此种出租模式主要就集中于CBD及轨道交通便捷的区域，租客大部分是外籍人士以及工作的本国白领。此些区域地段因为交通方便，配套设施较为完善而受到广大长租租客的青睐。

另外，只要房产的品质以及配套过硬、地段好，房产出租自然也就不缺租客。故而，绝大部分开发商尽管不提供包租服务，还是会有专门的物业公司进行租赁托管服务的。

通常来说，长租托管费用主要就是：租期满一年，则收取一个月租金作为一年的管理费用；租期短于一年，则收取合同总租金的10%到15%（具体的还是要以实际情况为准）

2.民宿短租

随着旅游业的逐渐越发火爆，互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱，尤其是泰国这般旅游业发达的国家。

现如今，泰国的民宿短租主要包括有两种形式，即：委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；

自己于各种短租平台做出租，此种形式则较为麻烦，需用户自己进行打理，包括退租维护等等，所需的人工成本也会相对来说比较麻烦一些。且现如今泰国短租市场还未有相应的法规，故而，还是比较建议委托给专业靠谱的短租公司为佳。

3.酒店式公寓返租

这种模式针对的就是包租项目。此种酒店式公寓大部分皆集中于芭堤雅以及普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处则在于，酒店物业管理维护服务比较好，且出租率比较稳定，业主买房投资之后，签订合同就能够出租。

收益与托管费用依据短租或长租模式亦有所不同区分。通常来说，主要就是：短租模式，托管费用自租金收益中以五五分成的形式收取；长租模式，托管费用则与之商务长租模式一般。（具体还是以实际情况为准）

总的来说，三大出租模式各有利弊，不一样的方式适合不一样的项目。

如果有想了解泰国房产投资的朋友可以私信咨询哦