《上海恒盛阳光里》宝山恒盛豪庭《宝山恒盛阳光里》

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恒盛阳光里基本信息：

总体体量: 商铺60套         产权年限: 70年

开发商:恒盛地产             拿地时间: 2010年

主力面积: 80-300平         单价区间: 3.8～5.5万

总价区间: 390万-1200万     物业费: 10元/月/平米

物业公司: 上海展如商业管理有限公司

商铺层高:一楼4米，二楼4米，三楼4米

类型：一楼，二楼，三楼

面宽: 5米—8米    进深: 7-16米

运营模式：可自营，可统一运营

统一运营五年（前两年每年5%抵扣房款，后三年5%、5%、6%)可根据自身情况继续选择

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恒盛阳光里项目卖点：

九大优势卖点

1.回报率——年回报率4-5个点，5年包租，前两年抵扣房价，后面5%、5%、6%以转账形式；满5年以后1：9分成。

2、政策利好一带四圈发展战略。过去的五年内，顺利通过“全国文明镇”复审，连续第四次通过“国家卫生镇”复审，先后荣获“全国社区教育示范镇”“全国法治宣传教育先进单位”等一系列荣誉称号。

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3、地段成熟——镇中心的高境板块，江杨南路与恒高路十字路口。65万的常住人口。作为高境高端商业项目——恒盛阳光里，该购物中心位于宝山高境镇中心，集重餐、轻餐饮、生活零售、配套服务、儿童教育、运动休闲为一体，将为附近居民提供更全面、更便捷、更快速购物消费商业居所；

4、交通利好——地铁3号线殷高西路站距离1.9公里，单车骑行9分钟（数据来源高德地图），地铁 1号线共康路站距离3.1公里，单车骑行15分钟（数据来源高德地图）真正的地铁铺，高境镇地处宝山区南部,与静安、虹口、杨浦为邻，共和新路（高架）、逸仙路（高架）、轨交1号线、轨交3号线、轨交18号线（明春通车）轨交19号线与项目无缝对接；公交站台：1公里内31个公交站台，1.5里内50个。地理位置优越，交通便利。

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5、商圈价值——项目位于上海北部商圈杨浦、虹口、静安、宝山四区交界轴心，共享工业园商圈和长江国际商圈2大商圈的消费人群，商业氛围浓厚，以阳光里为中心发展，已集聚了学，商，住，企于一体360度全能超级商圈。

6、稀缺不可复制——目前5公里区域内唯一在售地铁口外沿街可重餐的商铺，既享有社区底商的优势又享有成熟商圈的优势。周边主干道上的商铺都是大多数开发商自持不售的，卖一套少一套。

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