聊聊拆迁都有哪些补偿项目，如何计算补偿

广西科技

　　我们拆迁律师从业数十年，发现大部分的拆迁户遇到拆迁后都不知所措，不知道自己家应该补偿多少，今天我们就对拆迁补偿包含的项目以及计算方法为大家讲解。该外部链接已失效，文章作者登录实名后才能恢复访问该外部链接已失效，文章作者登录实名后才能恢复访问北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　跟着拆迁律师一起计算你家的房子拆迁该补偿多少钱吧

　　拆迁补偿中都包含什么

　　虽然是自己的房屋拆迁，但拆迁户们对补偿项目却十分的陌生，那么拆迁补偿中应该包括哪些内容呢？

　　1、房屋的补偿

　　房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构，按照平米进行计算，最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来，需要注意的是，对房屋价值的补偿，不能低于房屋征收公告日，被拆迁房屋周边房地产的市场价格。

　　2、搬迁费

　　因为房屋拆迁导致的搬迁费用，一般会在补偿方案中给出一个标准，具体的搬迁费用需要结合当地的物价。

　　3、安置费用

　　房屋拆迁后，安置房屋会在几年后交付给拆迁户，在这期间拆迁户需要自己租房住，那么安置费用补偿的就是这一部分，一般是按照被安置人口的数量计算，如果拆迁方已经提供周转房屋的，则没有安置费用。

　　4、停产停业

　　停产停业主要针对的是企业，因为拆迁导致企业停产停业，那么此时需要根据企业以往的经营情况给予补偿。

　　5、奖励补助

　　为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁，一般的拆迁项目中都会有奖励政策，这里需要拆迁户注意的是，拆迁奖励是在合理补偿的基础上。

　　如何计算补偿

　　国有土地上房屋拆迁补偿计算

　　房屋补偿=被拆迁房屋实际价值 + 搬迁费 +安置费 +装修费 +停产停业

　　房屋差价费=被拆迁房屋实际价值 + 装修费 - 产权调换房屋的价值

　　农村房屋拆迁补偿计算

　　补偿=（拆迁房屋重置成新价 + 该区域商品住房每平米建筑基价 + 相关补贴） * 被拆迁房屋的面积。

　　补偿=（拆迁房屋重置成新 + 相关补贴） *  被拆迁房屋的面积

　　当然农村房屋相对比较复杂，计算方法和过程有所不同，还要以实际的情况为准，拆迁户们可以参考上述的计算公式，简单的计算出自己的拆迁补偿都有哪些内容，大概拿到多少补偿。

　　举报/反馈