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说说【违建】违章建筑和建筑一样吗一定没有补偿吗

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发表于 2024-9-30 17:27:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

违章建筑和建筑是违建整治或违建拆除中常遇到的两种违建类型,但是很多被拆迁人不明白违章建筑和建筑的区别,今天小编给大家介绍一下两种违建类型的区别、范围以及违建的相关补偿规定。长期以来动迁强拆的条件https://www.zaimingchaiqian.com/news/24039








一、它们是什么







建筑是指违反法律、行政法规的建筑。常见的是违反《城乡规划法》《土地管理法》等,还有些是违反《中华人民共和国水法》《环境保护法》的规定。







违章建筑是指违反包括法律、行政法规在内的一切法律规章制度,包括法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方规章等。可见违章建筑的范围要远远大于建筑,凡是建筑必属于违章建筑,但违章建筑不一定是建筑。















二、具体范围







根据《城乡规划法》的规定,建筑包括:(1)未取得建设工程规划许可证的建筑物;(2)未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物;(3)未经批准进行临时建设或未按照批准内容进行临时建设的;(4)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的;(5)违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,建造的建筑物;(6)农村村民未经批准或者采取欺手段取批准,非法占用土地建住宅的。同时,上述建筑亦属于违章建筑。







而践中地方作出的关于建筑物的规定,比如,许多地方的基层组织对住宅的建造和使用,如层高、外墙及房屋造型等做的一些特殊规定,这里的规定就是“章”。如果违反这些规定,就是违章建筑。







、违建是否有补偿







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定,对认定为建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。小编特别强调这里规定的是建筑不是违章建筑,据此,可以知道违章建筑不一定没有补偿。















四、违建被强拆是否有补偿







违章建筑能否被强拆是不确定的,需要具体情况具体分析。但是有一点是确定的,即使是违建也不能随便强拆,需要按照《行政强制法》规定的程序施强拆,如果强拆,要赔偿行政相对人的损失。比较高人民法院作出的(2022)比较高法行申2037号《行政裁定书》指出:行政机关违反法律规定强制拆除建筑物,原告请求赔偿,没有合法权益受损的事,人民法院不予支持。但是对于可回收利用的钢架结构等特殊材料,因行政机关未妥善保管造成法回收利用的,可予以行政赔偿。







以上就是关于违章建筑和建筑的相关内容感觉介绍,希望可以帮助到有需要的朋友!如果您有不同的观点和看法欢迎与我们交流、探讨!







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