找回密码
 开放注册

QQ登录

只需一步,快速开始

微信登录

微信扫码,快速开始

搜索
查看: 26|回复: 0

谈一谈【违建认定】拥有国有土地使用证建房算违建吗

[复制链接]
已绑定手机

1万

主题

-1912

回帖

0

牛毛

VIP推广年卡

积分
0
发表于 2024-9-30 15:29:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

一、拥有国有土地使用证建房算违建吗另一方面,农村房子拆迁怎么赔付https://www.zaimingchaiqian.com/news/22081


1、现在的土地都是的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属行为,但属于违章建筑,因为不经过建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被承认的。

2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门。

3、他们一般根据《土地管理法》、《建房申请审批管理规定》《建筑法》等来管理规定的。

4、建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证,有许可证后,准备设计图纸及建房申请,到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证,然后才能建房,不然随意建房就属于违章操作了。(具体流程还得到当地的建管部门咨询,但是我们一般都是按照这样的大程序走的)。

二、国有土地使用证概念

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

、有国有土地使用证可以建房子吗

1、需取得房产证;

2、需要向国土部门申请。

我们拥有的土地使用权,其土地依旧是属于或集体的。所以,不论我们将在这片土地上做什么,都应该得到允许。那么,拥有国有土地使用证建房算违建吗拥有国土证,只有首步,如果要建房,必须得到有关部门批准,若未申请,未批准,私自建造就属于违建。

本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 开放注册

本版积分规则

帮助|Archiver|小黑屋|通信管理局专项备案号:[2008]238号|NB5社区 ( 皖ICP备08004151号;皖公网安备34010402700514号 )

GMT+8, 2025-3-18 13:07 , Processed in 0.130253 second(s), 36 queries .

Powered by Discuz! X3.5

快速回复 返回顶部 返回列表