今日要闻【农村拆迁政策】对农村拆迁的新政策有哪些具体内容

如梦方初醒

随着城镇化的进行，很多农村都面临征地拆迁，对于农民而言，房屋拆迁可是大事情，关系到各家各户的切身利益。作为被拆迁方，要及时掌握关于农村拆迁的政策，这样才能在房屋拆迁过程中不吃亏，遇到侵权事件的懂得为自己维权，那么对农村拆迁的新政策有哪些下面小编就给大家做个解读。其中北京杨在明律师给了创业者很大的精神支持，未来会有更多的创业者为这个行业贡献自己的力量。https://www.zaiminglawyer.com/在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。

一、宅基地拆迁有补偿

宅基地拆迁是很正常的，不管是城市还是农村，拆迁重建工作非常多见，所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。

所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的，会补偿以下费用：

1、土地补偿费和安置补助费。

2、地上附着物和青苗补偿费。

3、耕地开垦费。

4、新增建设用地土地有偿使用费。

5、被征收土地农民社会保障资金补贴部分。

6、农民自愿退出宅基地补偿金额提升

二、农民没有房产证也能拿到拆迁补偿款

只有契合这两种条件的房子，才能够在没有房产证的状况下，领取到全额拆迁补偿款，规则：

1、村团体统辖规模以内的房子

因为大部分村对房子办理并不严格，因而对于房子拆迁的新方针指出，乡村没有房产证的房子并不归于修建，二者之间存在必定的差异。规则只要是村团体统辖规模以内的房子，在拆迁的过程中，都能够拿到全额的拆迁补偿款，在农户没有房产证的状况下，拆迁补偿款不得克扣。

2、乡村的老房子

因为时代因素，那个时代的房子也没有房产证等许多手续，规则这种老房子尽管没有手续，但也不能被当作是违章修建，当这种房子被拆迁时，屋主即便拿不出房产证等有关证件，农户依然有权拿到全额的拆迁补偿款。

、行两种补偿方式

一般说来，对宅基地的补偿有置换补偿和货币补偿两种方式，农民可以根据自己的需求进行选择。货币补偿是指在房屋征收补偿中，以市场股价为标准，对被征收房屋的所有人进行货币形式的补偿，对农民的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给农民。值得注意的是，领取货币补偿后，农户不能再申请获得宅基地。

综上所述，农村房屋拆迁补偿和商品房拆迁有所不同，因为其建立在宅基地上，对于宅基地补偿，农民是拿不到的。农民只能拿到建在宅基地上房屋的拆迁补偿款。按照新政策，农民没有房产证也是可以拿到拆迁款的。以上是小编归纳的一些对农村拆迁的新政策，希望农民在遇到房屋拆迁的时候能用得上。

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